KHAI THUẾ ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHO THUÊ TÀI SẢN
Cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng, phòng trọ, xe, máy móc… phải khai thuế theo quy định của Nghị định 126/2020 và Thông tư 40/2021.
1. Khi nào phải khai thuế
Có 2 cách khai:
- Khai một lần theo năm: nộp chậm nhất ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch.
- Khai theo từng kỳ thanh toán: nộp chậm nhất ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu kỳ cho thuê.
2. Nộp ở đâu
- Cho thuê bất động sản tại Việt Nam: nộp tại cơ quan thuế nơi có tài sản.
- Cho thuê tài sản khác: nộp tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú.
3. Cách nộp
Có thể nộp trực tiếp, qua bưu điện hoặc nộp điện tử theo Thông tư 19/2021. Thủ tục không có trả kết quả.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị
Một bộ hồ sơ gồm:
- Tờ khai 01/TTS
- Phụ lục 01-1/BK-TTS (nộp lần đầu của hợp đồng)
- Hợp đồng cho thuê hoặc phụ lục hợp đồng
- CCCD chủ tài sàn, CCCD người đồng sở hữu
- Giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản
- Giấy ủy quyền người đồng sở hữu được phép cho thuê tài sản
- CCCD người thuê
- Giấy ủy quyền kê khai nộp thuế thai(nếu thuê dịch vụ)
Cơ quan thuế có thể yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu.
5. Lưu ý quan trọng
- Doanh thu cho thuê trên 100 triệu/năm thuộc diện chịu thuế theo Thông tư 40/2021.
- Hợp đồng phải ghi rõ thời hạn thuê, giá thuê, kỳ thanh toán để khai đúng kỳ.
- Nộp hồ sơ điện tử phải đúng chuẩn theo Thông tư 19/2021.
Miễn trừ trách nhiệm
Bài viết chỉ mang tính chất chia sẻ kinh nghiệm và phổ biến kiến thức. Không thay thế cho tư vấn pháp lý chính thức. Người đọc nên tự tìm hiểu văn bản pháp luật hiện hành hoặc liên hệ cơ quan chức năng, luật sư hoặc chuyên gia để được tư vấn cụ thể. Việc áp dụng thông tin trong bài viết là tự nguyện và người áp dụng tự chịu trách nhiệm.
#tamsucungsep
#thuehkd
#hoachdinhthue
#taichinhkhoinghiep
#tuanthuthue
Was this helpful?
0 / 0
